Investing.com — Акции British Land (LSE:LON:BLND) упали на 1,5% после того, как компания объявила о продаже 50% доли в Broadgate REIT, которая разрабатывает проект 2 Finsbury Avenue в Лондоне.
Доля была продана Modon, девелоперу из Абу-Даби, котирующемуся на бирже, в результате чего British Land и GIC теперь владеют по 25% акций.
Сделка касается офисного комплекса 2 Finsbury Avenue (2FA), крупного проекта в лондонском Сити, который в настоящее время на 33% предварительно арендован Citadel с возможностью увеличения до 50%. Завершение строительства 2FA планируется на 2027 год, при этом British Land продолжит выступать в качестве девелопера и управляющего активами проекта.
Несмотря на падение акций, аналитики позитивно оценивают эту продажу. Аналитики Bernstein прокомментировали сделку:
«Объявленная British Land (BL) продажа 50% Finsbury Avenue с премией около 10% к балансовой стоимости не только положительна для компании, но и является позитивным сигналом для более широкого рынка офисной недвижимости Лондона. Эта продажа также должна помочь снизить недавние опасения инвесторов относительно возможного повторного падения стоимости лондонских офисов в 2025 году».
Продажа представляется стратегическим шагом для British Land, позволяющим компании реализовать прибыль от проекта, сохраняя при этом значительную долю и контроль над управлением. Кроме того, сделка с Modon привлекает нового международного партнера в комплекс Broadgate, потенциально повышая престиж проекта и его финансовую стабильность.
Реакция рынка, отраженная в снижении акций British Land, может включать опасения по поводу уменьшения прямого участия компании на лондонском офисном рынке, который в настоящее время демонстрирует признаки устойчивости. Однако, по мнению аналитиков, сделка может быть выгодной в долгосрочной перспективе, обеспечивая ликвидность и снижая риски для British Land.
Инвесторы и наблюдатели рынка будут следить за развитием проекта 2FA и будущими сделками British Land, чтобы оценить состояние лондонского рынка офисной недвижимости и стратегическое позиционирование компании в нем.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.
